Необходимо отметить, что законодательством не дано чёткого определения, что является строительно-технической экспертизой.
Согласно «Энциклопедии терминов, определений и пояснений строительных материалов. (Калининград.под редакцией Ложкина В.П.. 2015-2016):
Экспертиза строительно-техническая – это установление в процессе контроля градостроительной деятельности соответствия объектов обязательным требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, технических регламентов, которые принимаются в установленном порядке и соблюдение которых обеспечивает надлежащее качество и безопасность градостроительной деятельности.
В Российской Федерации в зависимости от лиц, назначивших экспертизу, экспертиза строительно-техническая подразделяется на судебную и несудебную.
Судебная строительно – техническая экспертиза может назначаться судом, судьёй, органом дознания, следователем, прокурором.
Несудебная строительно – техническая экспертиза может выполняться на основании договоров юридических лиц, и физических лиц с экспертными организациями.
На основании практики необходимо отметить, что по своим исследованиям несудебная строительно-техническая экспертиза может быть внесудебной и досудебной.
Внесудебная строительно-техническая экспертиза — это независимое исследование состояния и характеристик зданий или сооружений, проектной документации, инженерных изысканий проводимое квалифицированным экспертом (экспертами) вне хода судебного разбирательства.
Например, внесудебная строительно-техническая экспертиза назначается заказчиком для проверки выполненных подрядчиком работ, на основании договора с экспертной организацией, вне хода судебного разбирательства.
Кроме того, внесудебная строительно-техническая экспертиза проектной документации, инженерных изысканий так же выполняется вне хода судебного разбирательства на основании договора с экспертной организацией.
Досудебная строительно-техническая экспертиза — это независимое исследование, которое проводится до судебного разбирательства, может стать основанием для подачи иска, и может являться одним из оснований для вынесения решения судом.
Например, так как истец не всегда обладает необходимыми знаниями для захода в судебный процесс, истец предоставляет в суд исковое заявление, различную документацию, в том числе документ заключение специалиста, решающее возникшие вопросы и отражающее выводы, в рамках досудебной строительно-технической экспертизы.
Разница между внесудебной и досудебной строительно-технической экспертизой заключается в том, что внесудебная проводится вне судебного процесса, а досудебная — до возбуждения судебного производства.
Досудебная строительно-техническая экспертиза, в том числе итоговый документ заключение специалиста, может производиться, согласно пункта 13 Постановления Пленума ВАС РФ № 23 от 04.04.2014 в котором указано, что заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ.
Кроме того, согласно пункта 3 статьи 188 ГПК РФ, специалист имеет возможность дать консультации суду в письменной форме, то есть в рамках досудебной строительно- технической экспертизы, выполнить документ заключение специалиста.
Если досудебная строительно-техническая экспертиза выполнена качественно, то это является весомым доказательством своей правоты в суде.
Судебная строительно-техническая экспертиза - это разновидность судебной экспертизы, предусмотренное законодательством Российской Федерации, включающее в себя проведение исследования, в том числе осмотр объекта исследования, и дачу заключения экспертом или комиссией экспертов по вопросам, требующим специальных знаний в области строительства.
Если в судебном заседании для рассмотрения искового заявления требуется познания в вопросах связанных со строительством, то судом назначается судебная строительно-техническая экспертиза.
Необходимо указать, что в начале заинтересованные стороны судебного процесса (истец и ответчик), каждый по отдельности, готовят вопросы для судебной строительно- технической экспертизы.
Бывают случаи, что вопросы предоставляются только истцом, однако ответчик так же имеет право вносить свои вопросы.
На судебном заседании сторонами озвучиваются вопросы, и как правило в письменном виде передаются судье. Для ответа на поставленные вопросы стороны предлагают суду экспертные организации, для этого стороны изучают сайты экспертных организаций, узнают подробно информацию об экспертах.
Судом анализируются вопросы предоставленные сторонами, и выносится определение о назначении судебной строительно-технической экспертизы по поставленным вопросам в экспертную организацию озвученную сторонами.
Судом по своему усмотрению возможно назначение судебной строительно-технической экспертизы в экспертную организацию не озвученную сторонами.
Итоговым документом судебной строительно-технической экспертизы является заключение эксперта (экспертов).
Заключение эксперта (экспертов) - письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом (экспертами).
