Оценка АЗС

Это исследование определения актуальной рыночной стоимости целого комплекса объектов автозаправочной станции, включающего в себя земельный участок со всеми постройками, оборудование, резервуары с топливом, запасы сырья, товарный остаток, нематериальные активы.

При проведении оценки рыночной стоимости АЗС, эксперт должен учитывать ряд факторов, влияющих на конечный результат. Во-первых, данный объект является узкоспециализированным. Во-вторых, деятельность АЗС непосредственно связана с торговой сферой, что требует анализа операционной деятельности компании. В-третьих, приходиться учитывать потребность в оборотном капитале, необходимом для нормального функционирования АЗС, а также анализировать источники финансирования этого капитала.

В каких случаях необходимо проводить оценку АЗС:

• Оформление сделки купли-продажи АЗС;

• Кредитование под залог АЗС;

• Страхование;

• Внесение АЗС в уставный капитал;

• Оценка налоговых объектов для минимизации налоговых отчислений;

• Оценка инвестиционной привлекательности АЗС;

• Решение имущественных споров.

Какие форматы оценки есть?

Мы делаем два вида оценки: экспресс-оценка (только досудебная) и полноценное исследование (может быть досудебным или по назначению суда).

Экспресс-оценка

Делается быстро, за 2-3 дня. Заключение приблизительное, но быстрое. Не подходит для предъявления в суде.

Полноценное исследование

Проводится по правилам и методикам. Заключение максимально точное, но ждать дольше. Имеет законную силу в суде.

Какие документы могут понадобиться для проведения оценки АЗС:

• Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, входящие в состав АЗС;

• Документы БТИ;

• Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится АЗС;

• Информация о первоначальной и остаточной стоимости объектов недвижимости, подлежащих оценке.

Примерный перечень вопросов, по оценке АЗС:

• Какова рыночная стоимость АЗС?

• Какова арендная стоимость АЗС?

• Какова инвестиционная привлекательность АЗС?

• Каков объем упущенной выгоды?

• Как можно минимизировать налоговые выплаты?

• Каковы риски наступления банкротства?

• Какова эффективность работы АЗС?