Оценка недвижимости

Выполним оценку стоимости недвижимости

Это процедура определения актуальной стоимости конкретного объекта недвижимости. К недвижимому имуществу относят: квартиры, дачи, частные дома, земельные участки, коммерческие объекты и прочее.

Для получения достоверных данных о реальной стоимости объекта недвижимости, эксперт оценщик должен уметь разбираться в экономических процессах в стране и мире, а также уметь прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости исходя из этих процессов.

В каких случаях необходимо проводить оценку недвижимости:

• Подготовка сделки купли-продажи;

• Оформление ипотеки;

• Для отчёта налоговой;

• Страхование имущества;

• Оценка кадастровой стоимости;

• Перераспределение долей собственности;

• Реорганизация предприятия.

Документы необходимые для проведения оценки недвижимости:

• Выписка из ЕГРН с указанием собственника, наличия обременения, запретов, ареста;

• Технический паспорт;

• Кадастровый паспорт;

• Фотографии объекта исследования (осмотр).

Примерный перечень вопросов по оценке недвижимости:

• Какова рыночная стоимость объекта недвижимости?

• Какова кадастровая стоимость исследуемого объекта?

• Какова ликвидационная стоимость объекта?

• Какова инвестиционная стоимость недвижимости?

• Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором?

• Какова стоимость данного объекта, учитываемая при налогообложении?