Оценка дома

Это исследование определения актуальной рыночной стоимости основной постройки (дом, коттедж, таунхаус), а также вспомогательных (гараж, сарай, баня, веранда, терраса и др).

На конечный результат процедуры оценки стоимости дома влияет много факторов. Например, местоположение дома, транспортная доступность, экологическая ситуация в районе, состояние постройки, тип и этажность дома, особенности строения, инфраструктура и др. Только оптимальное сочетание всех указанных факторов, дает возможность оценить стоимость по максимальным параметрам.

В каких случаях необходимо проводить оценку дома:

• Оформление сделки купли-продажи;

• Передача объекта в аренду;

• Страхование;

• Кредитование под залог;

• Исполнение судебных решений;

• Раздел имущества;

• Изъятие объекта недвижимости государством с выплатой компенсации.

Какие форматы оценки есть?

Мы делаем два вида оценки: экспресс-оценка (только досудебная) и полноценное исследование (может быть досудебным или по назначению суда).

Экспресс-оценка

Делается быстро, за 2-3 дня. Заключение приблизительное, но быстрое. Не подходит для предъявления в суде.

Полноценное исследование

Проводится по правилам и методикам. Заключение максимально точное, но ждать дольше. Имеет законную силу в суде.

Какие документы могут понадобиться для проведения оценки дома:

• Документы, подтверждающие право собственности на дом;

• Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором находится объект;

• Кадастровая и техническая документация;

• Сведения об имеющихся обременениях;

• Проект дома.

Примерный перечень вопросов, по оценке дома:

• Какова рыночная стоимость дома?

• Какова его арендная стоимость?

• Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором?

• Какова стоимость данного объекта, учитываемая при налогообложении?