Оценка квартиры

Это процедура определения актуальной рыночной стоимости конкретной квартиры для решения различных задач и манипуляций с ней.

Для получения объективных данных о реальной стоимости квартиры, оценочный эксперт должен учитывать индивидуальные характеристики объекта недвижимости, влияющие на его стоимость. Например, местоположение объекта, транспортную доступность, инфраструктуру, наличие и качество ремонта, площадь, год постройки и др.

В каких случаях необходимо проводить оценку квартиры:

• Подготовка сделки купли-продажи;

• Оформление ипотеки;

• Оформление наследства;

• Раздел имущества при разводе;

• Страхование квартиры;

• Исполнение судебных решений;

• Реализация имущества в процедурах банкротства.

Какие форматы оценки есть?

Мы делаем два вида оценки: экспресс-оценка (только досудебная) и полноценное исследование (может быть досудебным или по назначению суда).

Экспресс-оценка

Делается быстро, за 2-3 дня. Заключение приблизительное, но быстрое. Не подходит для предъявления в суде.

Полноценное исследование

Проводится по правилам и методикам. Заключение максимально точное, но ждать дольше. Имеет законную силу в суде.

Какие документы могут понадобиться для проведения оценки квартиры:

• Свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРН, ЕГРП;

• Договор купли-продажи, дарения, ренты, договор участия в долевом строительстве (при наличии);

• Технический паспорт или план квартиры (при наличии);

• Фотографии квартиры (её осмотр).

Примерный перечень вопросов, по оценке квартиры:

• Какова рыночная стоимость квартиры?

• Насколько ликвидна квартира?

• Не является ли указанная в договоре купли-продажи цена завышенной или заниженной?

• Какова инвестиционная стоимость квартиры?