Оценка незавершенного строительства

Выполним оценку стоимости незавершенного строительства

Это исследование определения актуальной рыночной стоимости объектов специального назначения, таких как, автодороги, путепроводы, мосты, элементы благоустройства, водонапорные башни, различные инженерные сети, газопроводы и т.п. Также к сооружениям относят объекты некапитального строительства, недостроенные или заброшенные здания.

Чаще всего сооружение является частью имущественного комплекса, поэтому экспертную оценку необходимо проводить, учитывая сопутствующие объекты и факторы.

В каких случаях необходимо проводить оценку сооружений:

• Оформление сделки купли-продажи;

• Передача сооружения в аренду;

• Приватизация объекта;

• Страхование;

• Кредитование под залог сооружения;

• Перераспределения долей собственности;

• Снос сооружения;

• Внесение в уставный капитал компании;

• Принятие управленческих решений, в том числе о привлечении инвестиций.

Документы необходимые для проведения оценки объектов незавершённого строительства:

• Документы, подтверждающие право собственности на объект и земельный участок;

• Инвентарные карточки с указанием инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости;

• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости сооружения;

• Технический паспорт;

• Действующий договор аренды (при наличии);

• Акты фактического физического износа сооружений.

Примерный перечень вопросов по оценке объектов незавершённого строительства:

• Какова рыночная стоимость сооружения?

• Какова ликвидационная стоимость сооружения?

• Какова инвестиционная привлекательность сооружения?

• Какова стоимость данного объекта, учитываемая при налогообложении?