Оценка загородной недвижимости

Выполним оценку загородной недвижимости

Это исследование определения актуальной рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных за чертой города (коттеджные поселки, дачные участки, личные подсобные хозяйства, коттеджи, таунхаусы, дачные и садовые дома, а также объекты незавершенного загородного строительства и проекты загородной недвижимости).

При оценке загородной недвижимости специалист должен учитывать индивидуальные особенности конкретного объекта: местоположение, проект дома, вид инженерных коммуникаций, площадь земли, транспортную доступность. Кроме того, при расчете стоимости принимают во внимание земельные правоотношения и вид разрешенного использования земли.

В каких случаях необходимо проводить оценку загородной недвижимости:

• Оформление сделки купли-продажи;

• Передача объекта в аренду;

• Страхование;

• Кредитование под залог;

• Исполнение судебных решений;

• Раздел имущества;

• Изъятие объекта недвижимости государством с выплатой компенсации.

Документы необходимые для проведения оценки загородной недвижимости:

• Документы, подтверждающие право собственности на дом;

• Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором находится объект;

• Кадастровая и техническая документация;

• Сведения об имеющихся обременениях;

• Проект дома.

Примерный перечень вопросов по оценке загородной недвижимости:

• Какова рыночная стоимость объекта недвижимости?

• Какова его арендная стоимость?

• Какова стоимость хозяйственных построек, расположенных на территории участка (сараи, гаражи, прочие сооружения)?

• Какова сумма, требуемая для проведения благоустройства коттеджного поселка в случае необходимости его переоценки или вхождения в состав садоводческих товариществ?