Оценка имущества должника

Оценка имущества должника — это определение рыночной, ликвидационной или залоговой стоимости активов гражданина либо юридического лица, признанного должником в рамках исполнительного производства, дела о банкротстве или иного судебного разбирательства.

К перечню имущества относятся:

• недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, склады, производственные помещения);

• движимое имущество (автотранспорт, спецтехника, оборудование, станки);

• товарно-материальные запасы и готовая продукция;

• финансовые активы (доли в ООО, акции, облигации, паи, векселя);

• дебиторская задолженность и права требования;

• нематериальные активы (патенты, товарные знаки, программы ЭВМ, лицензии);

• денежные средства на счетах, электронные деньги, крипто-активы (при наличии подтверждённого правового статуса);

• предметы роскоши, антиквариат, драгметаллы и ювелирные изделия;

• незавершённое строительство, долгосрочные инвестиционные контракты.

Какие специфические знания эксперта необходимы для проведения судебной оценки имущества должника:

• законодательства о банкротстве (ФЗ-127), исполнительного, налогового и гражданского права;

• порядка формирования конкурсной массы и её продажи на торгах;

• требований ФСО, МСО 500 и разъяснений Минэкономразвития РФ;

• методик расчёта рыночной, ликвидационной и начальной цены публичных торгов;

• особенностей налогообложения при реализации активов (НДС, налог на прибыль, НДФЛ).

В каких случаях необходимо проводить оценку имущества должника:

• Возбуждение дела о банкротстве (арбитражное производство).

• Подготовка отчёта управляющего о финансовом состоянии должника.

• Формирование конкурсной массы и определение начальной цены лотов для электронных торгов.

• Исполнительное производство: обращение взыскания на имущество или права требования.

• Заключение мирового соглашения с кредиторами (определение размера удовлетворения требований).

• Раздел имущества супругов, если один из супругов признан несостоятельным.

• Определение ущерба и размера обеспечительных мер (арест активов).

• Оспаривание сделок должника, совершённых за счёт недооценки (подозрительные сделки).

• Отчётность перед налоговыми и иными контролирующими органами.

Какие форматы оценки есть?

Мы делаем два вида оценки: экспресс-оценка (только досудебная) и полноценное исследование (может быть досудебным или по назначению суда).

Экспресс-оценка

Делается быстро, за 2-3 дня. Заключение приблизительное, но быстрое. Не подходит для предъявления в суде.

Полноценное исследование

Проводится по правилам и методикам. Заключение максимально точное, но ждать дольше. Имеет законную силу в суде.

Какие документы могут понадобиться для проведения оценки имущества должника:

• Учредительные документы, ЕГРЮЛ/ЕГРИП, ИНН/ОГРН.

• Бухгалтерская и налоговая отчётность за 3–5 лет; управленческие отчёты.

• Реестр имущества и обязательств, инвентаризационные описи.

• Правоустанавливающие документы на недвижимость (ЕГРН, договоры купли-продажи, аренды).

• ПТС, СТС, паспорта оборудования, акты ввода в эксплуатацию.

• Справки о состоянии банковских счетов, депозитов, ценных бумаг.

• Договоры поставки, списки дебиторов/кредиторов, акты сверки.

• Патенты, свидетельства Роспатента, лицензионные договоры.

• Оценки, экспертизы и отчёты о техническом состоянии (если проводились ранее).

• Судебные акты, постановления приставов, протоколы ареста имущества.

Примерный перечень вопросов по оценке имущества должника:

• Какова рыночная/ликвидационная стоимость имущественного комплекса должника на дату введения процедуры наблюдения?

• Какова начальная цена продажи лота «Станочный парк + складское здание» при публичных торгах?

• Каков размер ущерба кредиторам в результате продажи объекта по заниженной цене?

• Соответствует ли стоимость дебиторской задолженности бухгалтерской оценке?

• Какова справедливая стоимость доли должника 25 % в ООО «Х»?

• Какова величина обесценения нематериального актива (программное обеспечение) в связи с утратой лицензии?

• Какова стоимость коллекции ювелирных изделий должника для последующей реализации?

• Насколько рыночная стоимость залогового имущества покрывает сумму требований банка-кредитора?