Строительно-техническая экспертиза
Установление объёма и качества выполненных строительно-монтажных работ, оценка действующим стандартам.
Стоимость
18 000—40 000 ₽
9 из 10 заказчиков укладываются в этот диапазон. Однако стоимость может быть выше, если заказ сложный или материалов очень много.
Срок
10 – 20 дней
Специалисты направления (1)
Скачайте информационное письмо для представления в суд
Соответствие срокам и
процессуальным требованиям
Квалифицированные эксперты с подтверждённым стажем
Работаем через ЭДО Контур.Диадок
Решаемые задачи
Определить стоимость восстановительного ремонта зданий и помещений после пожара, затопления и т.п.
Установить, насколько произведенная реконструкция или перепланировка соответствует требованиям действующих строительных норм и правил.
Установить, пригодно ли помещение или здание для для постоянного проживания людей.
Определить, насколько уже готовые или строящиеся здания соответствуют требованиям градостроительных и противопожарных норм.
Определение технического состояния строений (степень физического износа).
Раздел домовладений (определение порядка пользования).
Определение соответствия проектно-сметной документации фактически выполненным работам и требованиям действующих строительных норм и правил.
Определение явных и скрытых дефектов в жилом и нежилом фонде.
Направления нашей работы
1 Установим факт некачественно выполненных работ
Строительные и монтажные бригады обязаны проводить работы качественно, с использованием указанных в смете или договоре материалов. Но так происходит не всегда. Подрядчик может выполнить работы некачественно, не в срок, не в полном объеме. А также может использовать материалы более низкого качества (например, дешевые аналоги).
Независимая экспертиза поможет установить качество объекта целиком или его части, объем фактически выполненной работы и ее соответствие установленным нормам и правилам. С таким заключениему вас будут веские основания требовать от строителей неустойку или переделку некачественно выполненных работ.
В старом жилом фонде. Экспертиза поможет выявить факты недобросовестного выполнения ремонтных работ строительными и подрядными бригадами. Например, если вы заказали ремонт, но не получили ожидаемый результат. Или подрядчик утверждает, что выполнил все работы, но у вас есть сомнения на этот счет.
В новостройках. Часто услугу заказывают покупатели квартир в новостройках при возникновении таких проблем как: промерзание стен, растрескивание штукатурки, некачественно установленные окна или двери, сырость или появление плесени.
В других помещениях. Мы также проводили экспертизу в коммерческих помещениях, офисах и отелях. Самая частая ситуация - спор заказчика и подрядчика о качестве и объемах работ. Экспертиза поможет вам точно понять, насколько четко подрядчик выполнил свои обязательства и получить заключение для суда. Часто уже на этом этапе исполнители готовы исправлять недочеты и идти навстречу заказчику.
На государственных объектах. Нам под силу сделать экспертизу небольшой электростанции, элеватора или части фабрики. За прошлый год мы делали экспертизу для трех гидроэлектростанций на Алтае, работали со школами, университетами, а также исследовали перекрытия и крышу объекта оборонно-промышленного комплекса.
Экспертиза ремонтных работ фасада дома.
2 Установим возможно ли легализовать самострой или выполнить перепланировку
Самострой. Существует два основных способа легализовать самострой: получить официальное разрешение у местных властей или согласовать постройку через суд. Для любого из них потребуется заключение независимой строительной экспертизы.
Перепланировка. Мы также делаем экспертизу перепланировок квартир и домов. Например, если частный дом переходит по наследству нескольким наследникам, они могут захотеть разделить его внутренними перегородками на несколько независимых частей. Мы поможем установить техническую возможность такого решения.
Второй распространенный случай — перепланировка квартиры под большее или меньшее количество комнат. Если вы только запланировали или уже сделали перепланировку, экспертиза поможет установить ее соответствие строительным нормам и стандартам.
Исследование на соответствие норм и правилам.
3 Оценим аварийность жилого помещения или здания
Начать процедуру признания дома аварийным могут разные инстанции: Роспотребнадзор, пожарная инспекция, комиссия по чрезвычайным ситуациям. Но чаще всего процедуру инициируют сами жильцы.
Для начала процедуры жильцы дома подают заявление, к которому прикладывают установленный список документов: обращения и жалобы, правоустанавливающие документы, копии паспортов, а также заключение независимой строительной экспертизы. Таким образом, независимая строительная экспертиза — необходимое, но не единственное условие признания жилья аварийным.
Исследование аварийного жилья.
4 Оценим ущерб имуществу
Ущерб имуществу может быть причинён по разным причинам: затопление соседями сверху, пожар, некачественный ремонт, строительные дефекты, аварии инженерных систем, действия третьих лиц или стихийные бедствия. Вне зависимости от причины, чтобы добиться компенсации, важно правильно зафиксировать сам факт повреждений, оценить их объём и установить причину.
Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый имуществу, должен быть возмещён в полном объёме виновным лицом. Однако просто жалобы недостаточно — необходимы доказательства. Именно поэтому ключевую роль играет строительно-техническая экспертиза, которая проводится независимыми специалистами.
Кто проводит экспертизу
Каньшин Александр Владимирович
Судебный эксперт-строитель, имеющий высшее строительное техническое образование, специальность — промышленное и гражданское строительство (ПГС), квалификацию — инженер-строитель, стаж работы по специальности 21 лет, в том числе в судебной строительно-технической экспертизе 11 лет. Положил начало судебной строительно-технической экспертизы в г. Бийске.
21 год
общий стаж работы эксперта
Рабочие будни
Строительная экспертиза крыши многоквартирного дома в Ленинском районе г. Бийска.
Исследование повреждений частого дома, которые нанес весенний паводок. Село Бобровка.
Измерение заглубления фундаментных конструкций строящегося многоквартирного дома. Город Барнаул, ул. А.Петрова, 218-1.
Комплексная строительно-техническая экспертиза склада.
Определение прочностных характеристик фундамента без его повреждения.
Определение качества асфальта после ремонта в одном из дворов Барнаула.
Этапы проведения экспертизы
Изучение вопросов на экспертизу
Сначала нужно понять, что от экспертизы требует суд, на какие вопросы мы должны ответить. От этого зависит тип измерений, необходимое оборудование и формат заключения.
Исследование предоставленных судом документов
Прежде чем ехать на объект, нужно изучить его проектно-техническую документацию. Это может быть государственный контракт, проект, смета, предыдущие проверки или заключения экспертов и пр.
Проведение визуального осмотра
Выезд на объект и его осмотр. Эксперт проводит замеры, фотографирует отдельные элементы по необходимости: несущие конструкции, балки и перекрытия, лестничные пролеты и пр. Технические изъяны (трещины, сдвиги, деформации) фиксируются отдельно. Все данные собираются в один большой контрольно-измерительный отчет.
Изучение нормативной документации
Теперь нужно сопоставить имеющуюся информацию со строительными стандартами. Существует множество нюансов для разных видов построек: коттеджей, многоэтажных домов, складов, офисов и пр. Так как видов построек и нормативных документов множество, выучить их наизусть невозможно. Поэтому для каждого объекта мы поднимаем нормативную базу заново.
Агрегация и выводы
Данные с предыдущих этапов собираются воедино. Эксперт отвечает на вопросы, поставленные судом. Аргументация всегда строится на объективных данных: сравниваются строительные нормы и фактические замеры на объекте, строительные нормы и проектные данные из документации объекта и пр.
Подготовка заключения
Форматирование выводов под требования суда: корректная формулировка, соблюдение принятого оформления, перенос на носители (запись на диск, распечатка на бумаге).
Перечень возможных направлений при проведении строительно-технической экспертизы
Определить стоимость восстановительного ремонта зданий и помещений после пожара, затопления и т.п.
Установить, насколько произведенная реконструкция или перепланировка соответствует требованиям действующих строительных норм и правил.
Установить, пригодно ли помещение или здание для для постоянного проживания людей.
Определить, насколько уже готовые или строящиеся здания соответствуют требованиям градостроительных и противопожарных норм.
Определение технического состояния строений (степень физического износа).
Раздел домовладений (определение порядка пользования).
Определение соответствия проектно-сметной документации фактически выполненным работам и требованиям действующих строительных норм и правил.
Определение явных и скрытых дефектов в жилом и нежилом фонде.
Определение соответствия ограждающих конструкций зданий и сооружений (наружные стены, перекрытия, полы и т. д.) требованиям действующих теплотехнических, звукоизоляционных и др. строительных норм и правил.
Тепловизионный контроль теплотехнических и энергетических показателей при эксплуатации зданий и оценка соответствия теплозащиты здания и отдельных его элементов требованиям действующих строительных норм и правил.
Определение причин аварий и повреждений помещений жилого и нежилого фонда.
Определение технического состояния железнодорожных путей не общего пользования.
Определение объемов и качества выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
Определение фактической стоимости строительно-монтажных работ в жилищно-гражданском строительстве.
Классификация выполненных строительно-монтажных работ по типам: капитальный ремонт, реконструкция и т.п.
Определение рыночной, восстановительной и др. видов стоимости объектов недвижимости.
Определение выкупной стоимости в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации
Определение соответствия светопрозрачных ограждающих конструкций зданий и сооружений (в частности оконных и дверных блоков), изготавливаемых из различных материалов, нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к данным видам изделий.
Частые вопросы
В каких городах вы работаете?
Подозреваю, что строители меня обманули. Сможете проверить?
Хочу полностью проверить двадцатиэтажку, сможете?
Если вашего вопроса нет в списке, просто задайте его нам, через форму обратной связи. Мы ответим в течение 1 рабочего дня
Оставить заявкуСильная экспертиза
Выверенные решения
Мы не просто проводим экспертизы. Мы даём судам, гражданам и организациям единственное, что имеет значение — достоверный ответ.
Бюро привлекает к производству экспертиз более 15 экспертов, в том числе четырёх кандидатов наук. Компетенция экспертов подтверждена дипломами о высшем образовании, свидетельствами и удостоверениями соответствующей специальности.
Шаблонных решений не существует. Каждое дело мы разбираем с нуля, потому что детали имеют значение — особенно в суде. Специалисты нашей организации обладают значительным опытом, что позволяет нам эффективно работать во благо правосудия. Какую бы услугу вы ни выбрали, вы можете быть уверены в профессионализме и надежности наших специалистов.
Подробнее о бюро
Айсель Гулиева
Следователь отдела СУ МУ МВД России «Бийское»
Юлия Визик
2022 г.
Обратилась за рецензией на экспертизу. Хочу выразить большую благодарность за проделанную работу. Выполнено очень профессионально, все регламенты соблюдены. Спасибо Вам за ваш профессионализм. Рекомендую на все 100%.
Дима Х.
22 июля 2024
Здравствуйте. Долго строили планы с любимой, чтобы сразу после свадьбы в новую квартиру. Там нас ждал подарок от застройщика: пол кривой, балкон не закрывается, обои отклеиваются, в штукатурке трещины. Проблемы удалось решить только через суд. Благодаря опытным в этом профиле экспертам Бюро экспертиз Решение. Советую!
Милена Мирошниченко
Адвокатский кабинет, г. Орёл
Анна Маевская
Юрист, г. Бийск
Ольга
20 января 2025
Обращалась в бюро экспертиз за услугой по рецензированию заключения почерковедческой экспертизы. Рецензия впечатлила полнотой, обстоятельностью, каждый довод сопровождался ссылкой на литературный источник. Рецензия была выполнена в оговоренный срок. Ответственность и квалификация Юрия Сергеевича вызывает уважение. Спасибо за отличную работу!
Смежные виды исследований
Обсуждение
Нет времени на
ожидание экспертизы?
Заполните короткую форму, мы выполним приоритетную
экспертизу с соблюдением методики и процессуальных
требований — срок менее 72 часов
Заполните короткую форму, мы выполним приоритетную экспертизу в сжатые сроки
мин